Ademi Fórum: evento no Recife debate habitação e o futuro do desenvolvimento das cidades

Trazendo para o centro da discussão o futuro do desenvolvimento e da requalificação urbana, a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Pernambuco (Ademi-PE) realizou, nesta quarta-feira (26), o Ademi Fórum. O encontro reuniu setor produtivo, poder público e comunidade acadêmica para debater soluções para habitação e planejamento urbano.

Durante o evento, o presidente da Ademi-PE, Rafael Simões comentou a importância da edição e explicou como o tema foi escolhido. “Essa discussão se fortalece com a participação do setor produtivo, do setor público e das universidades, porque são os atores que, juntos, conseguem discutir um assunto essencial para todos nós: onde e como vamos morar”, destacou.

Simões acrescentou que o setor precisa de políticas de longo prazo, capazes de gerar resultados em um horizonte de cinco a dez anos. Segundo ele, é preciso pensar em legislações que mudem a vida de gerações. "O verdadeiro desafio é organizar o crescimento urbano de forma responsável, eficiente e humana. Precisamos colocar à mesa os atores capazes de tornar isso realidade, e espero que este fórum nos ajude a avançar nesse caminho com diálogo, técnica e coragem.”, finalizou.

Legislação e requalificação urbana
O diretor de Legislação e Meio Ambiente da Ademi e coordenador do evento, Guilherme Guerra, destacou que a requalificação urbana é uma pauta de alta relevância, especialmente para centros históricos e áreas urbanas expandidas, como é o caso do Recife. Ele avaliou que o município e o estado vêm avançando em mudanças legislativas importantes, como a aprovação unânime da nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo.

Segundo Guerra, essas mudanças permitem viabilizar a revitalização do centro expandido, com estímulos como o aumento do potencial construtivo para empresas que realizarem retrofits e criarem habitações sociais. “Empreendimentos antes inviáveis passaram a ser possíveis graças às novas normas e à integração entre gestão pública e privada”, afirmou.

Painéis
Com uma programação que aborda o tema sob uma perspectiva “360 graus”, o fórum contou com painéis sobre legislação, mobilidade e políticas de habitação como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Uma das painelistas foi a secretária de Desenvolvimento Urbano e Habitação de Pernambuco, Simone Benevides, que representou a governadora Raquel Lyra e apresentou dados do programa estadual Morar Bem PE. A secretária destacou a importância do planejamento integrado entre as diferentes esferas de governo.

“A cidade organizada se constrói com planejamento urbano, com a integração entre municípios, governo estadual e governo federal”, afirmou. Segundo ela, o programa Morar Bem impulsionou o mercado e ampliou o acesso à moradia. “Tivemos um incremento de mais de 25 mil unidades habitacionais para famílias de até dois salários mínimos. Isso significa oportunidade para quem mais precisa.”

O secretário de Desenvolvimento Urbano e Licenciamento do Recife, Felipe Matos, representou o prefeito João Campos e destacou o esforço da gestão em divulgar as novas oportunidades criadas pela legislação urbana. “Estamos divulgando a nova lei de parcelamento, uso e ocupação, bem como parcerias público-privadas. Queremos que o setor imobiliário se engaje e se interesse pelos projetos que estamos promovendo para a cidade”, afirmou.

MCMV
O coordenador-geral de Assuntos Estratégicos da Secretaria de Habitação do Ministério das Cidades, Breno Veloso, comandou o painel “Requalificar é habitar: os novos caminhos da HIS”. Ele apresentou um panorama do Minha Casa, Minha Vida e seus impactos no Recife e em Pernambuco. 

“Avançamos em recursos, mas também no número de unidades contratadas, financiadas e subsidiadas, além da variedade de linhas de atendimento. Atuamos como setor privado em parceria com o poder público, com entidades e com os financiamentos nacionais. Tudo isso forma um conjunto de mecanismos que buscamos integrar para atender a população, que é o nosso principal objetivo”, explicou. 

Veloso destacou que, no ciclo 2023–2024, o Recife está entre as três cidades brasileiras com maior número de obras iniciadas do MCMV. Já Pernambuco ocupa a 4ª posição entre os estados, com destaque para os municípios de Recife, Caruaru e Igarassu.

Também participaram do evento o presidente do Sinduscon-PE, Antônio Cláudio Couto; a presidente do Instituto dos Advogados de Pernambuco (IAP), Érika Guerra; o presidente da Câmara dos vereadores do Recife, Romerinho Jatobá, além de representantes de tribunais e diversas instituições do estado.

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